법률 가이드

전세 낀 집을 사고파는 상황은 생각보다 단순하지 않습니다. 집주인, 세입자, 매수인 셋의 이해가 동시에 얽히기 때문입니다. 집을 팔아야 하는 사람은 빠른 거래를 원하고, 세입자는 안정적인 거주가 중요하며, 매수인은 실제로 들어갈 수 있는 집인지 확인하고 싶어 합니다. 이 과정에서 가장 많이 부딪히는 문제가 바로 ‘집을 보여줘야 하느냐’입니다. 처음부터 정리하고 가면 좋습니다. 이건 단순한 예의 문제가 아니라, … 더 읽기

살다 보면 법적인 문제에 직접 부딪히지 않는 게 가장 좋지만, 한 번이라도 사건에 얽히면 낯선 용어들이 갑자기 쏟아집니다. 그중에서도 많이 헷갈리는 게 바로 ‘추징보전’과 ‘가압류’입니다. 둘 다 공통점은 있습니다. 재산을 마음대로 처분하지 못하게 묶어둔다는 점이죠. 그런데 여기서 끝입니다. 이 두 제도는 출발점부터 완전히 다릅니다. 이걸 제대로 이해하지 못하면 대응 방향 자체가 틀어질 수 있기 때문에, … 더 읽기

억울하다고 느껴지는 수사를 받다 보면 한 번쯤 이런 생각이 듭니다. 이 수사 방향이 맞는 건지, 누가 객관적으로 다시 들여다봐줄 수는 없는지 말이죠. 이럴 때 많이 언급되는 게 바로 ‘경찰 수사심의’입니다. 이름만 보면 뭔가 강력한 구제 절차처럼 느껴지지만, 실제로는 기대와 다른 부분도 꽤 있습니다. 오늘은 이 제도가 정확히 무엇이고, 어디까지 가능한지 현실적인 기준으로 정리해보겠습니다.     … 더 읽기

집 담보로 대출을 받았다가 다 갚았는데, 등기부를 떼보니 근저당이 그대로 남아 있는 경우가 생각보다 많습니다. “이미 돈 다 갚았는데 뭐가 문제야?” 이렇게 넘기기 쉬운데, 이걸 그대로 두면 나중에 꽤 번거로운 상황이 생깁니다. 오늘은 왜 근저당권 말소를 반드시 해야 하는지, 실제로 많이 놓치는 부분 위주로 정리해보겠습니다.   근저당권은 자동으로 없어지지 않습니다 많이 오해하는 부분인데, 근저당권은 시간이 … 더 읽기

이혼을 앞두고 합의서를 작성하다 보면 “재산분할은 서로 청구하지 않는다”는 문구, 생각보다 자주 등장합니다. 갈등을 빨리 정리하고 싶거나 상대방 요구에 밀려 서명하는 경우도 많죠. 그런데 이 문장, 법적으로 그대로 인정될까요? 결론부터 말하면, 대부분의 경우 그대로 효력이 인정되지 않습니다. 바로 대법원 2015스451 판결에서 그 기준을 명확히 보여줍니다.   이혼 전에 재산분할 포기? 생각보다 단순하지 않습니다 재산분할청구권은 이름만 보면 … 더 읽기

사건으로 번지기 전에 미리 합의서를 쓰는 경우, 생각보다 정말 많습니다. 시간 아끼고, 감정 소모 줄이고, 깔끔하게 끝내고 싶어서죠. 그런데 막상 현실에서는 “합의까지 했는데 왜 또 고소가 들어오지?” 이런 상황이 종종 발생합니다. 이게 이상한 일이냐 하면… 꼭 그렇지만은 않습니다. 합의서라는 게 ‘쓰느냐’보다 ‘어떻게 쓰느냐’가 훨씬 중요하기 때문입니다.   사건 전 합의서, 그냥 쓰면 오히려 위험합니다 합의의 … 더 읽기

부동산 등기부를 보다 보면 근저당이 이미 잡혀 있는데, 그 위에 가압류까지 얹혀 있는 경우가 꽤 많습니다. 처음 보면 헷갈립니다. 이미 담보가 있는데 굳이 또 묶어둘 필요가 있나 싶기도 하죠. 결론부터 정리하면, 둘은 역할 자체가 완전히 다릅니다. 겹쳐 보이지만 같은 싸움을 하는 게 아닙니다.   근저당과 가압류, 출발선이 다르다 근저당은 돈을 빌려줄 때 미리 확보해 두는 … 더 읽기

살다 보면 분명히 돈을 빌린 적도 없고, 계약한 기억도 없는데 상대방이 계속해서 “빚 갚으라”고 요구하는 상황이 생기기도 합니다. 처음에는 단순 오해라고 생각하고 넘기지만, 요구가 반복되면 그 자체로 스트레스이자 법적 리스크가 됩니다. 이럴 때 그냥 무시하는 게 답일까요? 그렇지는 않습니다. 상황에 따라서는 ‘채무부존재확인소송’이라는 방법으로 정리해두는 게 훨씬 안전합니다.   채무부존재확인소송, 어떤 소송인가 이 소송은 말 그대로 … 더 읽기

소송 서류를 받았는데 “난 이거 본 적 없는데요?”라는 말, 정말 많이 나옵니다. 그런데 법원은 이걸 거의 중요하게 보지 않습니다. 핵심은 딱 하나입니다. 그 서류가 ‘적법하게 송달됐는지’ 여부입니다. 이게 인정되면, 내용을 몰랐더라도 기한은 그대로 흘러갑니다. 여기서 한 번 꼬이면 항소 기회 자체를 놓치는 경우도 많습니다. 오늘은 헷갈리기 쉬운 송달 종류부터, 기한 계산 방법까지 한 번에 정리해보겠습니다. … 더 읽기